SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – OBISPO TREJO, A 20 METROS DEL PATIO OLMOS<br />El alquiler puede estar establecido en dolares<br />Excelente oportunidad comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y concurridas del centro de Córdoba.Ubicado sobre calle Obispo Trejo, a tan solo 20 metros del Shopping Patio Olmos, este local se encuentra en un punto privilegiado de la ciudad, caracterizado por su intensa circulación peatonal, actividad comercial y cercanía a importantes centros educativos, financieros, gastronómicos y de servicios.Su proximidad al Patio Olmos, uno de los principales referentes comerciales de Córdoba, le otorga una ubicación de gran valor para el desarrollo de actividades comerciales, con excelente accesibilidad y exposición frente a un público diverso.La zona se destaca por su conectividad, con acceso inmediato a importantes arterias como Bv. San Juan, Av. Vélez Sarsfield y Av. Hipólito Yrigoyen, además de múltiples líneas de transporte público que conectan el sector con distintos barrios de la ciudad.El inmueble cuenta con una vidriera de 5,80 metros de frente sobre Obispo Trejo, que favorece la exhibición de productos y la visibilidad del negocio.Características del inmueble- Superficie del local: 71 m² distribuidos en dos plantas.- Planta baja: 35 m² con ingreso directo desde la calle.- Planta alta: 36 m².- Vidriera: 5,80 metros de frente.- Baño y cocina en planta baja.- Oficina o depósito opcional: 51 m² adicionales en primer piso.- Superficie total con espacio adicional: 122 m².Condiciones de alquilerLocal PB + PA:- Alquiler mensual: $1.200.000.- Expensas: $201.000.Local PB + PA con oficina/depósito adicional- Alquiler mensual: $1.700.000.- Expensas: $335.000.Condiciones contractuales:- Contrato comercial apto para diversos rubros.- Actualizaciones trimestrales según IPC.- Impuestos y servicios a cargo del inquilino.Una ubicación estratégica para tu negocioLa combinación de ubicación privilegiada, cercanía al Patio Olmos, accesibilidad, amplia vidriera y distribución en dos niveles convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para marcas, comercios y empresas que buscan establecerse en un sector comercial de gran relevancia dentro de Córdoba.Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.Córdoba Real Estate – Servicios Inmobiliarios.