Córdoba Real Estate presenta una oportunidad de inversión estratégica para desarrollistas, constructores e inversores que buscan incorporar tierra urbana en una ubicación consolidada de la ciudad de Córdoba.<br /><br />Ubicado en calle J. Urrutia 241, barrio Alberdi, a solo una cuadra de Nuevo Centro Shopping, este inmueble combina una localización privilegiada con indicadores urbanísticos de interés para evaluar un futuro proyecto inmobiliario.<br /><br />CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE<br /><br />• Superficie de terreno: 280 m².<br />• Superficie construida existente: aproximadamente 150 m².<br />• Construcciones actuales: 2 monoambientes.<br />• Servicios: luz y agua. Gas envasado.<br />• Ubicación estratégica, próxima a centros comerciales, avenidas y servicios.<br /><br />INDICADORES URBANÍSTICOS INFORMADOS<br /><br />• FOS: 70%.<br />• FOT: 2,5.<br />• Altura: PB + 4 niveles, según información preliminar.<br /><br />Estos indicadores permiten analizar alternativas de desarrollo y aprovechamiento del terreno, sujetos a la verificación de la normativa vigente, las condiciones particulares del lote y la factibilidad técnica municipal.<br /><br />UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR VALOR<br /><br />La cercanía a Nuevo Centro Shopping y la ubicación dentro de un sector urbano consolidado convierten a esta propiedad en una alternativa interesante para quienes buscan evaluar un nuevo emprendimiento inmobiliario o incorporar tierra estratégica a su cartera de inversión.<br /><br />Ideal para desarrollistas e inversores que buscan oportunidades con potencial de crecimiento.<br /><br />Consultanos para ampliar información y coordinar una visita.<br /><br />Córdoba Real Estate | Servicios Inmobiliarios